La Secretaría de Ecología y Desarrollo Urbano del municipio de Benito Juárez atiende diariamente 20 llamadas por dudas sobre la legalidad de fraccionamientos o residenciales en Cancún, de las cuales 18 carecen de documentación legal.

Así puedes detectar fraudes inmobiliarios en Cancún

• Volumen de denuncias: Alrededor de 20 consultas telefónicas y presenciales al día por sospechas de fraude.
• Proporción de irregularidades: Entre 18 y 19 de cada 20 verificaciones resultan en proyectos sin autorizaciones.
• Estatus de clausuras: Siete desarrollos suspendidos por la autoridad municipal; tres de ellos asegurados por la Fiscalía General del Estado (FGE) y cuatro en proceso.
• Canal de verificación oficial: Teléfono de la Secretaría de Ecología y Desarrollo Urbano municipal: 998 22 515 79.

Nahielli Margarita Orozco Lozano, titular de la dependencia municipal, explicó que la falta de certeza jurídica impulsa a la ciudadanía a verificar los proyectos antes de realizar aportaciones económicas. La funcionaria detalló que las empresas en regla no recurren a publicidad informal en redes sociales o cartulinas.

Sobre este comportamiento, Orozco Lozano puntualizó:

“Diariamente tenemos este tipo de consultas ciudadanas sobre información de fraudes inmobiliarios. 20 más o menos, yo creo que diarias, pero son muchos de los mismos desarrollos (...) Te voy a decir que la mayoría de los que nos preguntan son irregulares (...) Por lo menos 18 19 son irregulares”.

Asimismo, la titular enfatizó el patrón que muestran estas comercializaciones:

“Te voy a decir que la mayoría de los que nos preguntan son irregulares. La verdad es que todos los que sí tienen una documentación en el registro público legal, pues no tiene ese tipo de publicidad tanto en en redes sociales o cartulinas, etcétera. Entonces, cuando la gente duda, es porque realmente no es tan no es tan certera la comunicación y es cuando preguntan. Entonces, prácticamente todos los que nos preguntan son irregulares”.

Operativos contra fraccionamientos ilegales en Cancún

La dependencia mantiene abiertos sus canales de atención telefónica, plataformas digitales y oficinas presenciales para orientar a los compradores antes de dar un enganche. Respecto a la respuesta de los habitantes, Orozco Lozano destacó:

“Sí, tenemos mucha participación ciudadana siempre tanto en las redes sociales como en los teléfonos de la oficina, incluso van también a la oficina y creo que la gente se está percatando que tiene que tener una certeza previamente a dar cualquier engancho o cualquier tipo de acción económica”.

En coordinación con autoridades estatales, el Ayuntamiento de Benito Juárez mantiene operativos permanentes para supervisar las obras en construcción, sancionar a los responsables e imponer las clausuras o aseguramientos correspondientes.